Nichée dans le calme de Thuir, cette maison de 80m², dis....

Description

Nichée dans le calme de Thuir, cette maison de 80m², disposée sur deux façades, vous accueille dès l'entrée avec une suite parentale au rezdechaussée, idéale pour profiter d'une intimité immédiate. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis que les trois chambres à l'étage offrent un cadre de vie agréable, le tout sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique tout au long de l'année, et le logement bénéficie d'un DPEA, gage d'une excellente performance énergétique. Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des commodités : à seulement six minutes à pied, plusieurs commerces de proximité vous permettent de faire vos courses au quotidien. Le quartier est animé par une offre variée de restaurants et de cafés, où vous pourrez déguster une cuisine locale ou un café en terrasse à quelques pas de votre porte. Le réseau de transport est également à portée de main, avec l'arrêt de bus La Canterrane (ligne570) à trois minutes à pied, assurant un accès rapide aux environs. Pour les familles, la localisation est un véritable atout : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, de la maternelle au collège, offrant ainsi une continuité éducative à proximité. Cette combinaison de tranquillité, de confort moderne et de services de quartier fait de cette maison un lieu où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires locataires : 1300.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900.0 euros - Etablissement état des lieux : 400.0 euros - Dépôt de garantie : 1240.0 euros Loyer 1300.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 60.0 euros, régularisation annuelle Bien proposé par Tristan CLOET EI, agent commercial (RSAC 937713238) Surface Loi Carrez : 80 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 400.0 Honoraires d'état des lieux : 900.0