13210 St-Rémy - Mas en pierre 145 m² + gîte 70 m² - Piscine 8X4 - grand terrain

Description

Charme, authenticité et potentiel locatif au coeur de la campagne des Alpilles. En campagne de Saint-Rémy, découvrez ce charmant mas en pierre mitoyen, niché dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des sentiers des Alpilles, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de balades à vélo. Entièrement rénové en 2010, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations distinctes, permettant d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière. Son véritable atout : deux habitations réunies sur une même propriété de + 1700m², offrant de nombreuses possibilités ! Maison principale d'environ 145 m² : grande pièce de vie avec cheminée et insert, salle d'eau, WC et buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Gîte d'environ 70 m² : vaste pièce de vie avec chambre en mezzanine, salle d'eau et WC. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse. A l'extérieur : Piscine 8 x 4 m dans un espace entièrement clos, pool house et garage de 31 m² aménagé. Un grand terrain au nord reste à exploiter, offrant encore de belles possibilités. Forage - cheminée avec insert - climatisation réversible - fosse septique aux normes. Un bien idéal pour une résidence familiale, un projet avec logement indépendant ou une activité de location saisonnière, dans un secteur recherché aux portes des Alpilles. A découvrir rapidement DPE C GES A Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez URVOY Marie Line, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URVOY Marie Line, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461301MUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : URVOY Marie Line