Maison 4 pièces et son terrain à vendre SAINT FRANCOIS (971)

Description

À Vendre Maison et son terrain de 1653 M2 - Site idéal pour projet commercial ou professionnel Saint-François - Double accès RD118 & RN5 - Forte visibilité - Zone en plein développement Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé au coeur d'un secteur dynamique de Saint-François, ce terrain bâti constitue une base solide pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte. NEUF IMMO Un emplacement stratégique pour développer votre activité Double accès direct : RD118 et RN5 Visibilité optimale sur des axes très fréquentés Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques Flux constant de résidents, touristes et professionnels Cet emplacement répond aux exigences d'un commerce, d'une activité de service, d'un showroom, d'un cabinet professionnel ou d'un projet mixte. Potentiel de construction et d'exploitation Selon le PLU, le terrain permet d'envisager : Commerce Bureaux / professions libérales Activité artisanale légère Projet mixte habitation + commerce Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU) Accès RN réalisée et autorisé, un avantage rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité Bâtiment existant - Maison de 101 m² Le bien comprend une structure habitable pouvant être : exploitée immédiatement pour une activité professionnelle transformée en bureaux utilisée comme logement de fonction intégrée dans un projet de rénovation ou d'extension Caractéristiques actuelles : 101 m² habitables 4 pièces 3 chambres 2 salles de bain Environnement calme et agréable Idéal pour : Commerce de proximité ou commerce spécialisé Les points forts qui font la différence Emplacement premium Double accès stratégique Potentiel commercial élevé Forte visibilité Zone en croissance Possibilités de construction R+1+C Bâtiment existant exploitable immédiatement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +59- Réf.944863 Nom du négociateur : ALPHONSE Cristelle