Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Isabelle Rubino vous propose: A Reims, appartement cOEur de Ville, Résidence étudiante 'Jean PROUVÉ', rue du Docteur BIENFAIT - SPECIAL INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL renouvelé le 01 juillet 2026, loyer annuel du lot = 2324,03€HT. Cet appartement, niché au cOEur de la ville de Reims, est un véritable bijou immobilier alliant confort et praticité. Parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif sans en avoir la gestion, ce studio de 21.37m² a tout pour plaire. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux construit en 2014, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant un accès aisé aux commerces locaux, aux restaurants, aux transports en commun et aux sites culturels de la ville. La disposition de cet appartement a été astucieusement pensée pour maximiser l'espace disponible. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée, un espace nuit cosy, une salle d'eau moderne, une entrée accueillante et des placards pratiques pour le rangement. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, le chauffage individuel par convecteurs électriques sont des atouts supplémentaires pour votre tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme indéniable au cOEur de Reims. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 963.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 21 - Surface totale : 21.37 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nb. de pièces : 1