À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de Vichy....

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de Vichy, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, d'une superficie de 26 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 15,95 m², parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre cosy de 8,14 m², offrant un espace intime pour vos nuits de repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien avec une douche pratique. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité appréciable. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles et le Pôle universitaire et technologique Lardy sont également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et pour vos loisirs, le cadre verdoyant de Vichy vous invite à la promenade. Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à vous accueillir. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 456,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 298,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 81,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.