À LOUER : Appartement T3 à Lille, dans le quartier prisé....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Lille, dans le quartier prisé de Wazemmes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 49,7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur vous permettra de créer un coin de verdure ou de vous installer pour vos repas en plein air. L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de rangements, offrant ainsi un espace de vie optimisé. Ces chambres donnent accès à une seconde terrasse, ajoutant une dimension supplémentaire à votre confort. La salle de bains est dotée d'une baignoire, et un WC séparé vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, facilitant ainsi votre quotidien. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces de la rue Gambetta, des transports en commun, ainsi que du marché de Wazemmes et d'autres commodités. Votre agence Citya Descampiaux Gambetta vous invite à découvrir cet appartement à louer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 806,37 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 830,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 652,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 150,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 et 853 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 736,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 675,92 euros et le complément de loyer est de 30,63 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.