Gare - À LOUER : Appartement neuf T3 climatisé situé dan....

Description

Gare - À LOUER : Appartement neuf T3 climatisé situé dans le quartier de la Gare à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 53 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, garantissant ainsi un environnement calme et paisible. L'appartement est entièrement meublé et dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des professionnels cherchant à partager un logement. Vous y trouverez également deux salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements et l'accès aux commodités. Dans les environs, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que G20 Al Sima, Casino et Super U Express, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc et le Collège Jean Macé, se situent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont disponibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour vélos électriques et véhicules sont accessibles à proximité, favorisant un mode de vie durable. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Perpignan, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 726 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.