**À LOUER : Appartement T3 d'exception à Baume-les-Dames....

Description

**À LOUER : Appartement T3 d'exception à Baume-les-Dames** Niché au coeur de la charmante ville de Baume-les-Dames, cet appartement T3 de 62 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 21,6 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'étend sur 6,66 m², offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Deux chambres confortables, respectivement de 11,79 m² et 11,87 m², vous garantissent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bain bien conçue complète cet espace de vie. L'appartement dispose également d'un balcon de 8,23 m², parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique individuel, avec des convecteurs, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un digicode et un interphone pour une sécurité optimale. La proximité des transports en commun et des commerces facilite votre quotidien, tandis que la tranquillité du quartier vous permettra de vous ressourcer. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant cet appartement idéalement situé pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 634,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 689,53 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.