À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 situé en centre v....

Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 situé en centre ville de Nîmes, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie est parfait pour profiter en famille. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, offrant ainsi un espace personnel à chacun, d'une salle de bains la cuisine est aménagée et la pièce à vivre est lumineuse et conviviale ouverte sur une terrasse sans vis à vis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville animée comme Nîmes. L'accès aux commerces et aux transports en commun est à proximité, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 826,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 854,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 936,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 et 1 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.