T4 rénové 82m² – 3 chambres, balcon, parking et cave

Description

APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ - 82,5 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING PRIVATIF - CAVE Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 82,5 m² entièrement rénové offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les fenêtres en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique : le tramway T5, plusieurs lignes de bus, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 192 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 170 € par an. Cet appartement rénové, lumineux et sans travaux réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable : trois chambres, un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, un stationnement privatif, une cave et toutes les commodités à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823386 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14588 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés