Charpennes / Tête d’Or – T3 68.1m² - Balcon et garage

Description

T3 DE 68 M² - RÉSIDENCE DE STANDING - PARC ARBORÉ PRIVATIF - BALCON DE 11 M² - AUCUN TRAVAUX À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68.1 m² situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008. Parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d'un véritable atout : un agréable parc arboré privatif, exclusivement réservé aux résidents. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 11 m² et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La station Charpennes-Charles Hernu, accessible en quelques minutes, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4. Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 199 € par mois et comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des espaces verts. Résidence de standing, parc arboré privatif, balcon de 11 m², deux chambres, aucun travaux et proximité du Parc de la Tête d'Or : cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées dans le secteur de Charpennes. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823393 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne CHARPENNES Numéro de mandat : 14573 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés