Cours Jean-Damidot – T3 RECENT 67.1 m² - Terrasse 12 m² - Garage

Description

T3 DE 67,10 M² - PIÈCE DE VIE DE 32 M² - TERRASSE DE 12 M² - 2 CHAMBRES Situé cours Jean-Damidot, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement T3 de 67,10 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une terrasse accessible depuis le séjour et les deux chambres. La pièce de vie de 32 m² réunit un séjour confortable et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,10 m² et 9 m². Toutes deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie, particulièrement pratique pour le rangement. En bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser directement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Les commerces, les écoles et les services sont rapidement accessibles. Le secteur est desservi par les lignes C11, C23, C26 et TB11. Le métro A Gratte-Ciel et le tramway T3 facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et les principaux quartiers de l'agglomération. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 € par mois et comprennent l'entretien de la résidence ainsi que celui de la chaudière. Pièce de vie de 32 m², terrasse de 12 m² accessible depuis trois pièces, deux chambres, buanderie, faibles charges et aucun travaux : cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823395 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne TB11 Numéro de mandat : 14737 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés