Maximisez votre patrimoine : des prestations premium pour un prix sous la barre du marché

Description

Coup de coeur à Saint-Sébastien-sur-Loire - T3 lumineux avec terrasse & prestations haut de gamme. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60m2, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et totalement sécurisée. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, grand confort et cadre de vie exceptionnel. Les Prestations de l'Appartement Espace de vie: Un vaste séjour baigné de lumière avec son coin cuisine, le tout mis en valeur par un parquet de grande qualité. Extérieur: Une agréable terrasse de 14m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit: 2 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing sur mesure. Rangements: De très grands rangements intégrés optimisent chaque mètre carré du logement. Salle de bain: 1 salle de bain fonctionnelle et moderne. Technologie & Confort: Équipé d'un système complet de domotique pour un quotidien simplifié et connecté. Emplacement Idéal & Cadre de Vie Situé dans un quartier très paisible, vous profiterez d'un environnement verdoyant à deux pas de l'Île Forget et de la Loire. Transports: Proximité immédiate des lignes de bus et de la gare SNCF. Commodités: Commerces et différentes écoles accessibles rapidement à pied. Les Plus Place de parking privée en souterrain pour un stationnement sécurisé au quotidien. Résidence sécurisée offrant calme et tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512