Appartement front de mer T2 de 36 m² à Les Sables-d'Olonne

Description

Cet appartement de 2 pièces de 36 m2 se situe au 2? et dernier étage d'un petit immeuble des Sables-d'Olonne, en plein centre-ville, sur la promenade du remblai face à la mer. Récemment rénové, ce T1 bis offre un intérieur lumineux, à la fois spacieux et fonctionnel, avec une ambiance contemporaine portée par un design moderne et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Le parquet massif renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, tout en s'accordant parfaitement avec le style actuel de l'appartement. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un espace nuit bien identifié. La chambre et la salle d'eau complètent ce bien de manière cohérente, offrant un cadre prêt à être habité. La situation sur le remblai, à deux pas de la plage et des commerces du centre, en fait un pied-à-terre idéal comme une résidence principale pratique au quotidien. À moins de 200 m, les Ecoles Publiques se trouvent à environ 200 m, et l'école maternelle Des Jardins est située à près de 300 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire publique Marcel Hordenneau se rejoint en environ 400 m. Côté nature et promenades, le Remblai des Sables d'Olonne se trouve à un peu plus de 200 m, tandis que le Square de la Liberté est à environ 300 m, le Square Guy Mignonneau à environ 500 m, et le grand espace vert des Sables-d'Olonne à près de 500 m également. La gare et la station de transports Les Sables-d'Olonne sont accessibles à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements régionaux ou plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 554 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : pas de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir