Mellac, maison 100m² avec vie de plain pied, 526m² de terrain

Description

A seulement quelques minutes de Quimperlé, sur la commune de Mellac, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1881, pleine d'authenticité et de cachet. Ses pierres apparentes, ses volumes et son atmosphère chaleureuse séduiront les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un lieu de vie cosy et plein de charme. D'une surface d'environ 100 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une chambre, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour créer un espace détente ou un second salon convivial. Vous y trouverez également une chambre avec un petit bureau attenant, une petite pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur un terrain d'environ 526 m², la propriété dispose également de plusieurs espaces annexes appréciables : une buanderie, une cave et un garage. Afin de permettre aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claire du projet, des devis ont été réalisés concernant les travaux de charpente et de toiture, pour un montant global d'environ 40 000 euros. Le prix de vente a été ajusté en conséquence, afin de tenir compte de ces travaux. Le budget correspondant devra naturellement être intégré au projet d'acquisition et permettra au futur propriétaire de prévoir la rénovation de la toiture et de la charpente selon ses choix et ses besoins. Une maison pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie calme et authentique aux portes de Quimperlé. Quelques travaux, dont ceux déjà chiffrés sur la charpente et la toiture, permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial. * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide - 20 min de Lann Bihoué - 25 min des plages - 25 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 18 Surface terrain : 526 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 573 Précision localisation : PENLANN