Ancien restaurant à réhabiliter en habitation

Description

Cet ancien commerce sur sous-sol complet propose un bel espace de vie lumineux et de beaux volumes à optimiser. Le plain-pied se compose d'une grande salle à manger avec bar, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'un balcon et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Deux pièces attenantes offrent la possibilité d'aménager une seconde suite. Superficie plain-pied : 118 m². Le sous-sol, à rénover totalement, comprend : une grande pièce, une chambre avec coin douche, deux pièces supplémentaires à rénover, une chaufferie et un espace cave / rangement. Il permet d'envisager un ou plusieurs appartements indépendants grâce à une entrée dédiée. Caractéristiques principales : - Surface plain-pied : 118 m² - Sous-sol complet à aménager entièrement - Salle à manger avec bar, salon avec cheminée - Cuisine + arrière-cuisine, balcon - Suite parentale avec salle d'eau et WC ; possibilité d'une seconde suite (deux pièces à aménager) - Menuiseries aluminium avec double vitrage à l'étage - Électricité refaite à l'étage - Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois - Raccordée au tout-à-l'égout - Accès : 3 minutes du centre d'Ussel Atouts : - Emplacement pratique, proche du centre et des services - Possibilité de créer deux logements indépendants (investissement locatif ou habitation multi-génération) - Beau potentiel de rénovation et de valorisation (volumes, cheminée, balcon) - Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement (logement, atelier, stockage) Travaux à prévoir : - Rénovation complète du sous-sol - Actualisation/modernisation possible des sols, cloisons, sanitaires et finitions du plain-pied selon projet Intérêt pour : - Grande famille souhaitant un logement spacieux - Investisseur ou promoteur cherchant à diviser en deux appartements - Amateur de rénovation souhaitant conserver des éléments authentiques (cheminée, beaux volumes) Prix hors honoraires : 81000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Johanna Partaud , RSAC 799424346 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Brive CC HT