Maison proche centre ville de Cahors 6 pièces

Description

Située à Cahors, proche du centre-ville, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un potentiel idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien placé et doté de beaux volumes. Rez-de-chaussée: - Garage permettant stationnement et stockage - Cagibi pratique pour rangement supplémentaire - Cave saine, idéale pour conservation ou atelier Premier niveau: - Salon lumineux avec accès à un balcon - Cuisine donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable - Une chambre - WC indépendant Deuxième niveau - Trois chambres offrant de beaux espaces - Dressing fonctionnel - Salle de bain Cette maison propose une configuration complète, un emplacement recherché et un potentiel d'aménagement intéressant. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Cahors. Chauffage gaz de ville (chaudière changée 2025), terrain 268 m2, Taxe foncière 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409 Surface terrain : 268 m².