Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03)

Description

Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03) - La Ville thermale par excellence - Charme de l'ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille. La rue s'inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets. Vous trouverez : Au RDC avec une circulation parfaite entre les pièces : *Grand séjour-bibliothèque-salle à manger, *Cuisine équipée, *Véranda climatisée en lien direct avec le jardinet, *Espace buanderie + WC avec point d'eau. Au 1er ETAGE desservi par un bel escalier d'époque : *2 chambres spacieuses, *Salle d'eau avec double vasque, carrelée toute hauteur, *WC, *Espace bureau avec grandes penderies, Sous les COMBLES aménagés confortablement : *Palier avec espace de rangement, *Espace toilette avec douche-cabine et WC, *Grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu Surface habitable : 110 m² + 50 m² hors carrez sur TERRAIN de 388 m² DEPENDANCES : *CAVE, saine : 25 m² *ABRIS JARDIN : 9 m² *TONNELLE en ferronnerie Sols : Tommettes, carrelages et parquets. Chauffage central et eau chaude par Chaudière Gaz. N.B. : Poêle à pellets de confort (2024) et Climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits. Baies coulissantes côté jardin. Tout à l'égout. Stationnement possible pour 2 véhicules dans l'allée dallée et clôturée. Ligne de bus dans la rue. BOUQUET : 56 500 euros + rente indexée : 665 euros OU : 66 500 euros + rente indexée : 600 euros OCCUPE 2 TETES : 85 ans (H) - 78 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros TF : 1845 euros dont 222 euros pour O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 665 euros Prix du bouquet : 56500 euros. Rente mensuelle : 665 euros. Age de l'homme : 85 Age de la femme : 78 Numéro de mandat : 10 144 Plus d'information : - Climatisation