EXCEPTIONNEL : VICTOR HUGO - MAGNIFIQUE T4 HAUT DE GAMME DE 167 M² AVEC TERRASSE DE 80 M²

Description

SECTEUR VICTOR HUGO - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE Situé dans une résidence intimiste, cet appartement traversant de 167 m², en dernier étage, vous offre une expérience unique de confort et de luminosité. Accessible par un palier privé, il est le seul bien à cet étage, garantissant ainsi une intimité totale. Le vaste séjour de 65 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses 4 portes-fenêtres, chacune ouvrant sur deux terrasses de près de 40 m², dont une équipée d'un jacuzzi. Vous profiterez de ces espaces extérieurs exceptionnels pour vos moments de détente. La cuisine de 18 m², avec son cellier attenant, est un véritable espace de vie fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 31 m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé. Une seconde salle de bains et un second WC viennent compléter ce bien de qualité. En sus 2 garages spacieux au prix de 48 000€ Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer ! La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité Parquets fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville