Bigourdane vue Pyrénées

Description

Entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre, découvrez cette authentique demeure de caractère de la fin du XIXe siècle (287 m² habitables à rénover), implantée sur une parcelle d'environ 2 800 m² dans un environnement calme et verdoyant. Dominée par une élégante tour offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou touristique. Dès l'entrée, le hall central typique des maisons bigourdanes révèle tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace pouvant accueillir une cuisine familiale (35 m²), prolongé par une salle à manger (21 m²) ouverte sur la cour. De l'autre côté, un généreux salon (43 m²) ainsi qu'un séjour (13 m²) offrent de beaux volumes de réception. L'escalier en béton conduit au premier étage où les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une magnifique vue sur les Pyrénées. Une vaste pièce (45 m²) se prête idéalement à l'aménagement d'une suite parentale. Un second ensemble comprend une chambre ou bureau (26 m²) communiquant avec une autre pièce (15 m²). Au dernier niveau, vous découvrirez deux grands espaces mansardés (35 m²) et (27 m²), toujours baignés de lumière et bénéficiant d'un panorama remarquable sur les montagnes. Ils donnent accès à la tour (16 m²), véritable élément architectural emblématique de la propriété. Une extension attenante située à l'ouest offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ (52 m²), comprend actuellement une bergerie (19,4 m²), un atelier (11,8 m²), une remise (12 m²) ainsi qu'un dégagement. À l'étage, sur plancher béton, un espace d'environ (66 m²) permet d'envisager la création d'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie (16 m²), de deux chambres (16 m² et 14 m²), d'une salle de bains (9 m²) et d'un couloir de distribution (11 m²). L'ensemble se prête également à la réalisation de deux logements distincts à votre convenance. Les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux apprécieront également la présence d'un vaste hangar métallique (500 m²), développant près de 40 mètres de longueur. Fermé par des murs en parpaings sur ses façades nord et ouest, il offre un volume remarquable permettant d'accueillir une multitude d'activités Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un domaine plus important, il est possible d'acquérir des terres supplémentaires attenantes ou à proximité immédiate. La superficie totale pourra ainsi être portée jusqu'à environ (1,7 ha), offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, équestre, touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne bigourdane. Confère référence AF27333 La construction traditionnelle est raccordée aux réseaux d'eau potable et d'électricité. La couverture est en tuiles nécessite des travaux de réfection. Les menuiseries sont à créer et le raccordement au tout-à-l'égout reste à réaliser. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Après rénovation, cette bâtisse retrouvera tout son cachet d'origine et deviendra une superbe demeure familiale ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située à seulement à 12 minutes de Bagnères-de-Bigorre, à 16 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 20 minutes de Tarbes et à 25 minutes de la gare SNCF de Tarbes, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. Les stations de ski sont accessibles en une heure, l'Espagne en 1 h 15, Toulouse en 2 heures et Bordeaux en 3 heures. Numéro de mandat : AF27332