Charmante maison de village du XII? siècle avec jardin privé et piscine entre Nîmes et Montpellier.

Description

Nichée sur les hauteurs d?un charmant village situé entre Nîmes et Montpellier, à seulement 2 km de Quissac et de ses commerces, cette ancienne demeure presbytérale du XII? siècle a été magnifiquement restaurée entre 2000 et 2011, dans le plus grand respect des matériaux et du caractère d?origine. Au c?ur du Gard, entourée de vignes et de paysages de garrigue typiques du sud de la France, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec deux grandes villes et son atmosphère provençale en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou une élégante maison de vacances. Les commodités locales sont proches, tandis que la Méditerranée, les villes historiques et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. La maison en pierre comprend : Rez-de-chaussée : ?Entrée (19,98 m²) : spacieuse et accueillante, menant naturellement aux pièces de vie. ?Salon (17,07 m²) : lumineux et confortable, offrant une belle fluidité entre les espaces. ?Salle à manger (16,43 m²) : conviviale, parfaite pour les repas en famille, attenante à la cuisine. ?Cuisine principale (11,26 m²) : fonctionnelle et bien agencée, avec accès à une arrière-cuisine (5,87 m²) pour le rangement et la préparation. ?Local technique (9,88 m²) : abritant le chauffage, la buanderie et les installations. ?Salle d?eau / WC (4,19 m²) : idéalement située au rez-de-chaussée. ?Garage (32 m²) : vaste espace pour véhicule et rangement, avec accès direct à la maison et stationnement privé. Premier étage : ?Quatre chambres spacieuses (environ 20 m² chacune) : lumineuses, conservant le charme des pierres et poutres apparentes. ?Salon TV / bureau (20,46 m²) : espace polyvalent pour la lecture, le travail ou la détente. ?Deux salles d?eau / WC (7,22 m² et 11,20 m²). ?WC séparé (1,92 m²). Espaces extérieurs : ?Murs en pierre d?origine assurant une intimité totale. ?Jardin paysager planté de végétation méditerranéenne. ?Piscine (6 m × 4 m) avec système de filtration au sel et volet roulant électrique. Possibilité d'en ajouter un autre terrain constructible attenant (environ 460 m²), anciennement rattaché au château du village, offrant un espace extérieur supplémentaire ou un potentiel d?aménagement. Équipements et détails techniques : ?Chauffage central au fioul. ?Raccordement au tout-à-l?égout. ?Épaisseur des murs garantissant une fraîcheur naturelle en été. ?Toiture, menuiseries et intérieurs restaurés entre 2000 et 2011 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l?authenticité. Style de vie et usage : Cette propriété allie authenticité historique et confort moderne. Ses volumes généreux, ses jardins clos et son atmosphère sereine en font une demeure idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d?hôtes de charme. Sa situation privilégiée entre Nîmes et Montpellier offre à la fois le calme de la campagne et la proximité des plages, aéroports et sites culturels du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr