Appartement à vendre Toulouse

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Toulouse (31200) Appartement T1 d'environ 18,96 m² au 1er étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030 Rentabilité brute : 6,23% Composition : * Séjour/cuisine * Salle d'eau avec un WC * Une terrasse Informations financières : * Loyer annuel HT : 3 398,76€ / an soit 283,23€ / mois * Charges de copropriété : 34,22€ / mois * Taxe foncière : 519€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4181