Appartement à vendre Montévrain

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Montévrain Appartement T1 d'environ 18,71 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Montévrain (77144). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2035 Rentabilité brute : 6,22% Composition : * Séjour/cuisine * Une chambre * Salle de bains avec un WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 4 700€ / an soit 391,66€ / mois * Charges de copropriété : 28,83€ / mois * Taxe foncière : 414€ / an (dont 48€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4182