Maison plain-pied à fort potentiel – 4 chambres, dépendances

Description

Maison de plain-pied à rénover - 4 chambres - Terrain 1 500 m² - À 2 km de Noyon À seulement 2 km de Noyon, découvrez cette maison de plain-pied à rénover, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 4 chambres. Une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une seconde salle de bains, un bureau, un dressing ou tout autre espace selon vos besoins. Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 64 m² au sol, actuellement accessibles par l'extérieur, permettant d'envisager une augmentation importante de la surface habitable. Les + : garage attenant d'environ 32 m², cave, atelier d'environ 30 m² avec poulailler, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée ainsi que d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une maison familiale à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de volumes, d'un grand terrain et de dépendances, tout en restant à proximité immédiate de Noyon, des commerces, écoles et commodités. Une opportunité à découvrir pour créer une maison entièrement à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement calme, à proximité immédiate de Noyon et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 RCP Allianz TTC Numéro de mandat : 2911