Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartie....

Description

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Saint-Claude à Besançon, une véritable perle rare sur le marché de la location. Avec ses 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, parfait pour une vie paisible et agréable. Profitez de la terrasse privée pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) garantit une isolation thermique et énergétique optimale. La situation géographique de cet appartement est idéale : à seulement 13 minutes à pied de la gare de Besançon, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 7 à l'arrêt Beauquier, situé à 4 minutes de marche. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl et Intermarché à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants. Pour les familles, les écoles primaires et maternelles Fontaine Ecu sont à seulement une minute à pied. Les espaces verts comme le Square Fontaine Ecu sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial ! Vous bénéficiez également d'un garage. Libre à partir du 06/11/2026 Loyer HC : 760€ Provision de charges : 100€ Honoraires d'agence à la charge du locataire: 597.18 € dont 163.01 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 760 €. Honoraires locataires : 597.17 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434.16 euros - Etablissement état des lieux : 163.01 euros - Dépôt de garantie : 760.0 euros Loyer 860.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 100.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 53 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 163.01 Honoraires d'état des lieux : 434.16