Maison à vendre 5 pièces LA SOUTERRAINE (23)

Description

Charmante maison d'environ 96 m² habitables, élevée sur sous-sol et implantée sur un terrain clos de 662 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Chauffage au fioul à condensation avec radiateurs. Fenêtres PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Porte de garage en aluminium isolée et motorisée. Fibre optique et du tout-à-l'égout. La toiture est en parfait état. Le balcon, équipé d'un store électrique, permet de profiter agréablement des extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récente équipée de 10,8 m², d'un agréable séjour de 26 m² avec exposition Est/Ouest, de 3 chambres de 10,8 m², 10 m² et 10,2 m², d'une salle de bains de 6,6 m², d'un WC indépendant et d'un couloir de 12,5 m². Le sous-sol constitue un véritable atout avec un bureau ou une 4? chambre de 11 m², une cuisine d'été de 26 m², un garage de 26 m² ainsi qu'une chaufferie de 18,7 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, de télétravail ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 662 m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Autre avantage majeur : la proximité des commodités. Les commerces et services se trouvent à environ 500 mètres : école, boulangerie, coiffeurs, fleuriste, médecin, pharmacie, gare, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) (réf. 613626 ) Nom du négociateur : CARIAT Franck