Villa

Description

83390 CUERS - PROPRIÉTÉ 198 M² - TERRAIN 12 900 M² - OLIVERAIE - 5 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karim Bourdeche vous proposent cette propriété d'environ 198 m², implantée sur 12 900 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct. En position dominante, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, les collines et la vallée. Son terrain aménagé en restanques et avec de grandes surfaces plates, en partie boisé, accueille environ 100 oliviers en production et offre un véritable cadre de vie provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec îlot central et une véranda lumineuse ouverte sur les terrasses. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de 28 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, de deux greniers et de deux balcons. Une pièce de plus de 20 m² avec sa propre cuisine offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le terrain est piscinable et comprend également un potager, des espaces boisés ainsi qu'un cabanon en pierre cadastré. Côté confort : climatisation réversible, système gainable à l'étage installé en 2022, cheminée à foyer fermé, forage et nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses 12 900 m² de terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité tout en restant à proximité du centre de Cuers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bourdeche Karim