Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Fanny Rahmé vous propose: 🏡 **MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU - COURS-DE-PILE - PROCHE BERGERAC** Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à **Cours-de-Pile**, cette maison **contemporaine de plain-pied** bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et **Bergerac à seulement 10 minutes**. La pièce de vie d'environ **40 m²**, lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également **3 chambres et un bureau**, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel. 🌿 À l'extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente... vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. 🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une *garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours.*. Elle dispose également d'une **climatisation réversible**, du tout-à-l'égout et d'une **bonne performance énergétique**. 💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : **il ne reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici !** **Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 95 - Surface totale : 95 - Superficie terrain : 1005 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1