4 pièces de 81 m² avec terrasse 27m² et parking

Description

PRÉSENTATION Devenez propriétaire de ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité idéale pour accéder à la propriété à un prix avantageux. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports et de nombreux espaces verts. La résidence bénéficie également de la proximité de la future Cité Éducative Simone Veil et d'une future maison médicale. L'APPARTEMENT Ce spacieux appartement développe une surface habitable de 80,90 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26,60 m², de trois chambres de 12,50 m², 10,90 m² et 9,60 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 26,80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking complète ce lot. LA RÉSIDENCE Cette résidence à taille humaine répond aux dernières normes environnementales RE2020 et propose des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec appoint collectif, menuiseries bois/aluminium, volets roulants, halls sécurisés avec visiophone, porte palière renforcée, local vélos et un coeur d'îlot paysager offrant calme et sérénité. TRANSPORTS Gare de Chanteloup-les-Vignes à environ 10 minutes à pied (Transilien J vers Paris Saint-Lazare). Arrêts de bus à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Paris Porte Maillot à environ 30 minutes. PRIX Prix de l'appartement : 255 000 € (TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité) Parking obligatoire : 14 000 € Prix total : 269 000 € TTC en TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité Frais de notaire réduits. AVANTAGES DU NEUF Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire réduits. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Charges de copropriété maîtrisées et excellente performance énergétique. LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement personnalisé de la découverte du projet jusqu'à la remise des clés. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 850 programmes neufs en Île-de-France et plus de 15 000 lots disponibles à la vente. Un conseiller unique pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY Précision localisation : Centre-Ville