VOTRE MAISON EN APPARTEMENT – 4 PIÈCES de 82m² AVEC JARDIN 70 m² + PKG – À 10 MIN DE LA GARE

Description

UN 4 PIÈCES AUX VOLUMES REMARQUABLES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF - PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ÉLIGIBLE PTZ Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - Situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, ce superbe appartement de 81,84 m² séduit par la qualité de son agencement et la générosité de ses espaces. Dès l'entrée on découvre une circulation fluide et parfaitement pensée. La pièce de vie de 22,58 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle se prolonge par une terrasse de 10 m² ouvrant sur un jardin privatif de 70 m², véritable prolongement naturel du séjour. Un extérieur rare permettant d'installer un espace repas convivial, de créer un coin lounge pour vos moments de détente, d'offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants et de profiter d'un cadre verdoyant en toute intimité. Un véritable compromis entre appartement et maison. Côté nuit, chacun trouve sa place : * 3 chambres confortables permettant d'imaginer une suite parentale, deux chambres enfants et un bureau * Une salle de bain familiale spacieuse avec coin buanderie et WC * Une salle d'eau complémentaire, pratique au quotidien * Un WC indépendant L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour offrir un équilibre parfait entre vie commune et intimité. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout en centre-ville. UN CADRE DE VIE RARE ! À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pieds), vous rejoignez Paris-Montparnasse en environ 30 minutes. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement. Vous choisissez un lieu pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches, construire des souvenirs. LES + * 3 chambres * Balcon 15 m² * Double pièce d'eau * Grand jardin * Parking inclus * Centre-ville à pied * Gare à 750 m PRIX Appartement : 391 000 € Parking en sous-sol : 15 000 € Total : 406 000 € Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - AVANTAGES DU NEUF * Éligible PTZ + prêts aidés * Frais de notaire réduits (~2,5 %) * Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) * Charges maîtrisées * Garantie constructeur 10 ans * Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION * Plus de 20 ans d'expertise immobilière * Accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés * Interlocuteur unique * Prix direct promoteur * Étude de financement et simulation bancaire offertes * Accès à de nombreuses résidences en Île-de-France Précision localisation : Centre-Ville