Marseille Saint Anne T6 de 136m² lumineux clim garage double

Description

Au 1er étage d'une petite copropriété de 1980 (3 étages), cet appartement T6 de 136 m² (loi Carrez) profite d'une belle luminosité, de deux terrasses et d'un plan modulable, idéal pour une grande famille ou un projet à deux logements indépendants. Côté parents Entrée généreuse, salon climatisé de 29 m² plein Sud avec terrasse, cuisine pouvant servir de buanderie, chambre climatisée de 13 m² Sud, salle de bains, WC séparés. Côté enfants Séjour Est climatisé baigné de lumière donnant sur une terrasse de 13 m², pouvant être réaménagé en deux chambres supplémentaires, cuisine séparée, assez spacieuse pour y prendre les repas, deux chambres de 8,5 m² et 10 m² (Sud/Est), grand rangement, salle d'eau, WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien. Grâce à sa configuration en deux lots, il peut rester un grand logement familial de 5 chambres, ou être scindé en deux T3 indépendants selon les besoins de l'acquéreur. Le bien comprend également une cave et un garage double. ? À 15 minutes à pied des plages, à deux pas du Parc Borély et du centre commercial Bonneveine, bus à proximité (métro Rond-Point du Prado en moins de 20 min). ? Charges de copropriété : 428 €/ trimestre - Taxe foncière : 3 351 €/an ? DPE : B (103 kWh/m²/an) ? GES : 3 kgCO?/m²/an