T2/3 en rez-de-jardin face au chenal - La Coudalère - 51,26m²

Description

Au coeur de la résidence Catalana, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51,26 m² Carrez, vendu meublé, avec terrasse et jardin offrant un cadre privilégié face au chenal et à l'étang. ?PRESTATIONS DU BIEN : 51,26 m² Carrez Pièce de vie avec cuisine équipée de 25,79 m² Chambre de 10,19 m² avec placard Chambre cabine de 4,57 m² avec placard Salle de bains + salle d'eau WC indépendant Terrasse et jardin Vue chenal et étang Vendu entièrement meublé ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 3 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Vendu meublé Taxe foncière : 956 € Charges de copropriété : 2000€/an Potentiel locatif estimé à env. 15 000 €/an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite !Romain ROLAND - WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2834 Plus d'information : - Piscine