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Description

À VENDRE - APPARTEMENT T4 AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE SEDAN Appartement de 90 m² - 3 chambres - Travaux de rénovation à prévoir Situé au coeur du centre-ville de Sedan (08200), découvrez cet appartement T4 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², de trois chambres d'environ 10 à 16 m², d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. Grâce à son exposition plein ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité, notamment en seconde partie de journée. L'appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son potentiel. Des travaux sont notamment à prévoir concernant le remplacement des fenêtres, le rafraîchissement général du logement ainsi que la reprise d'une partie de l'installation électrique. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL Sa situation privilégiée au coeur de Sedan permet de profiter facilement des commodités du quotidien. Commerces, écoles et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que plusieurs supermarchés sont accessibles à moins d'1 km. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover un bien de belle superficie dans un emplacement central, avec la possibilité de l'adapter à ses besoins ou de développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Turenne Immobilier. Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 779