Pavillon

Description

À Parigné-l'Évêque, cette maison d'environ 157 m² habitables (168 m² utiles) offre de beaux volumes, de la lumière et une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle est implantée sur un terrain clos de 511 m², dans un environnement résidentiel à proximité des écoles et du collège. Véritable atout de la maison, vous apprécierez cette grande pièce de plus de 30 m² s'ouvrant largement sur le jardin grâce à ses nombreuses baies vitrées. Avec son plafond cathédrale en bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace particulièrement agréable pour les repas en famille ou entre amis et les moments partagés. Le salon-séjour d'environ 27 m², plus intimiste, s'organise autour de sa cheminée et bénéficie d'un balcon accessible directement depuis la pièce, offrant une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète les espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres avec espaces de rangement ou dressing, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Le palier, suffisamment spacieux, accueille actuellement un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle d'eau supplémentaire pourrait également être créée à l'étage, permettant de faire évoluer facilement la maison en fonction des besoins de la famille. En sous-sol, une chambre aménagée et une cuisine indépendante offrent des possibilités supplémentaires : espace pour un adolescent, chambre d'appoint, logement pour un proche, bureau ou encore espace dédié à une activité personnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle affiche un DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette génération. Le terrain clos de 511 m² est aménagé autour de la maison avec différents espaces et murets en pierre, offrant plusieurs possibilités pour profiter des extérieurs. Les écoles et le collège sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le Mans se rejoint en environ 15 à 20 minutes en voiture, permettant de profiter du cadre de vie de Parigné-l'Évêque tout en restant proche de la ville et de ses services. Une maison familiale lumineuse et pleine de caractère, avec 4 chambres, de beaux volumes et des espaces complémentaires, qui pourra facilement évoluer avec les besoins de ses futurs occupants. Pour plus d'informations ou pour découvrir la maison, je vous invite à me contacter. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126868). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36163 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus