Longère authentique de 194 m2 Pouligny (Escamps)

Description

Coup de coeur pour cette charmante longère pleine d'authenticité, implantée dans un environnement paisible et verdoyant à Pouligny, lieu-dit d'Escamps. D'une superficie d'environ 194 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, matériaux traditionnels et atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de profiter d'une résidence secondaire pleine de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 2 600 m2, arboré et intimiste, offrant de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et atouts rares : Un superbe pigeonnier en pierre, véritable élément de caractère ; Une mare alimentée par une source, apportant beaucoup de charme au jardin ; Une cave ; Un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules ; Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des belles demeures anciennes, à seulement quelques minutes d'Escamps et dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette longère ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr . Audrey BARBERAT, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1