VESANCY - Propriété d'exception - SH 261 m2 -6 chambres - Dépendances - Parc et jardin de 2.720 m2

Description

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : n.c. 01170 VESANCY - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En coeur de village, à quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, cette remarquable demeure de caractère développe de 261 m² habitables, au sein d'un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 2 720 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnellement rare de ses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall d'accueil, sublimé par ses poutres apparentes et son élégant escalier, révèle immédiatement son caractère authentique. Les matériaux nobles, parquets en chêne, poutres apparentes et cheminées d'époque, confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger sur parquet, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée attenante. Agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de la maison, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le premier étage, habillé de ses parquets en chêne et de poutres apparentes, comprend : palier distribuant salon de réception avec cheminée, deux chambres avec placard, salle de douche avec WC, buanderie attenante. Le deuxième étage offre un palier avec rangements, quatre chambres, toutes empreintes de charme, salle de bains avec WC complète cet espace nuit, parfaitement adapté à une grande famille ou à la réception d'invités. Vaste grenier aménageable, atout rare, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier d'artiste... selon les projets de chacun. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Caves (56 m² environ) raviront les amateurs de vin ou offrira un précieux espace de stockage. Grange d'environ 150 m², offre un impressionnant volume et la voie à de multiples projets d'aménagement, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou dédiés aux loisirs, sous réserve des autorisations administratives. Son porche complète harmonieusement l'ensemble et souligne le charme architectural de cette demeure. Cour, jardin et parc de 2 720 m², entièrement clos, arborés et soigneusement paysagés, offrent un environnement paisible, intime et verdoyant, propice à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de généreux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au coeur de village à proximité immédiate de Genève. Une demeure de caractère destinée aux amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 100 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 01/10/2026 13:00 au 02/10/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 01/10/2026 à 13:00 au 02/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 3020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 01043-169