Maillezais Investissement idéal maison à rénover 7 pièces 173 m² possibilité de créer 2 logements DPE E

Description

Je vous propose cette propriété située au centre bourg de la commune de Maillezais. Une commune touristique à taille humaine, avec commerces et services de proximité dont : boulangerie, charcuterie, épicerie, banques, bureau de tabac, bureau de poste, pharmacie, coiffeurs, restaurants, pizzeria, écoles élémentaires, espace jeux, terrain de foot, cinéma associatif, un office de tourisme, le port avec les barques typiques du marais poitevin. A 15 min de Fontenay le Comte, 15 min de L'autoroute A83, 30 min de Niort (gare TGV), 45 min de La Rochelle (gare TGV et aéroport) et une heure des plages de sable. La propriété est un regroupement de deux anciennes habitations, avec entrée indépendantes, cour et jardin clos avec atelier. Les maisons d?habitations ont été construites en moellons de pierres calcaires typique de la région, elles comprennent : Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, salon avec ancienne cheminée, cuisine, salle d'eau, WC, salle à manger et l'autre maison communicante une pièce avec un poêle à bois accès rue et courette. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un WC et l'autre maison avec accès communiquant une pièce avec une cabine de douche. Complète la propriété un atelier fermé, une cour et jardin. Idéal primo accédant, gîte touristique. * surface approximatives exprimé en m² cuisine : 8.85 séjour : 24.50 salle à manger : 22.80 salle d'eau : 4 wc : 3 pièce avec poêle à bois : 33 chambre 1 : 12 chambre 2 : 13.70 chambre 3 : 9.80 pièce avec douche : 33 Atelier : 24 * logement connectable à la fibre optique * double vitrage et simple vitrage * assainissement collectif (tout à l'égout) * chauffage central gaz non connecté mais installation présente donc DPE obligatoire classé E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr