Appartement T2 à rénover – Centre-ville Fontainebleau – Fort potentiel

Description

Situé rue de la Cloche, cet appartement T2 de 34 m², au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles, des transports et de la forêt de Fontainebleau. Vous achetez ici un bien vendu en l'état, au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, dont les travaux ont déjà été votés et financés. Pour vous permettre de vous projeter sereinement, une étude complète a déjà été réalisée. Elle comprend les plans d'aménagement d'un véritable T2 avec entrée, séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chiffrage détaillé des travaux. À titre indicatif, cette étude prévoit notamment : isolation des murs et plafonds, création et réaménagement des cloisons, électricité, plomberie, VMC hygroréglable, cuisine équipée, revêtements de sols, peintures et finitions. Vous restez entièrement libre de réaliser les travaux avec les entreprises de votre choix ou, si vous le souhaitez, de bénéficier d'un accompagnement complet proposé par ICM Investissement Clés en Main : étude personnalisée, réalisation des travaux, coordination des entreprises, assurances professionnelles, garantie décennale et accompagnement jusqu'à la mise en location. Selon votre projet, plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées, notamment le Denormandie, le Déficit Foncier ou le LMNP. Les points forts du bien : ? Centre-ville de Fontainebleau ? Appartement T2 de 34 m²? Petite copropriété ? Travaux de copropriété déjà votés et financés ? Quartier commerçant et dynamique ? Commerces, transports et forêt accessibles à pied ? Secteur recherché avec une forte demande locative ? Fort potentiel de valorisation Vidéo de visite disponible. Le prix affiché correspond uniquement au foncier vendu en l'état. Les plans d'aménagement, le chiffrage des travaux, les projections après rénovation ainsi que les simulations d'investissement sont disponibles sur simple demande. ICM Investissement Clés en Main Précision localisation : Centre-ville