Plain pied moderne non mitoyen 2 chambres garage terrain 400m²

Description

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN * Non mitoyen * Jardin de 200m² sans vis-à-vis * Double exposition EST / OUEST * Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité * Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) * Abris de jardin avec électricité * Façade environ 20m * Double accès * Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) * Entrée * Séjour avec cuisine ouverte (28m²) * 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) * Salle de bains (4,20m²) * WC * Terrasse (25m²) Combles * 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES * Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ * Double vitrage ALU avec volets roulants électrique * Chaudière Gaz (2025) * Tableau électrique récent * Isolation intérieure * Diagnostics énergétiques performants (DPE D) * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE * Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an * Taxe foncière : 991 € * Lotissement de 39 maisons * Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé auRSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL