Maison F4 avec vue mer, 3 chambres et terrasse, Vieux-Habitants

Description

A Vieux-Habitants, dans un environnement agréable à proximité de la plage de Rocroy, découvrez cette maison individuelle de type F4 d'environ 77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Avec son style chaleureux, ses espaces ouverts vers l'extérieur et sa vue mer, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine offrant un véritable espace supplémentaire. Celle-ci pourra facilement accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou un espace de couchage complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Les espaces extérieurs et le jardin fleuri participent pleinement au charme du bien, avec une agréable ouverture sur la mer. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisations récentes, raccordement au tout-à-l'égout, cuve d'eau et volets anti-cycloniques. Les atouts du bien : -Maison individuelle F4 -Environ 77 m² habitables -3 chambres -Mezzanine -Terrasse couverte d'environ 25 m² -Terrain de 322 m² -Vue mer -Proximité de la plage de Rocroy -Climatisations récentes -Cuve d'eau -Raccordement au tout-à-l'égout Prix : 299 000 euros Honoraires charge vendeur Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre avec vue mer ou un projet d'investissement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ou par courriel à . DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLI Gessy, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLI Gessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GALLI Gessy