Maison Cabourg 6 pièce(s) 130 m2

Description

Découvrez cette agréable maison de 6 pièces, située dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et recherché, à seulement 600m de la plage. Implantée sur une belle parcelle de 823 m², la maison développe environ 130 m² au sol, pour 119 m² habitables. Elle bénéficie d'une très bonne exposition et d'un environnement privilégié, bien arboré et avec très peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses extérieurs. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'étage propose trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une belle terrasse bien exposée vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre dans un cadre calme et agréable. Le bien bénéficie également d'un double garage attenant à la maison, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Possibilité d'évolution grâce à un grand grenier aménageable d'environ 30 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un second garage indépendant, situé dans le jardin, complète les dépendances. Chauffage : insert bois et radiateur électrique eau chaude : ballon d'eau chaude électrique DPE : D GES : B Date de réalisation des diagnostics : 12/08/2026 Dossier photos, visite virtuelle et plans disponible sur demande. Accompagnement travaux possible, nous contacter. Prix de vente FAI : 599 000 euros Soit 574 000 euros net vendeur. Honoraires d'agence : 4.36 %, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 1) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118) (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 34 Surface terrain : 823 Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 261 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f52d97335c414bdca42cd8e6dec7284e/?nocookie