À LOUER - LILLE VAUBAN - SUPERBE T4 MEUBLE AVEC 2 BALCON....

Description

À LOUER - LILLE VAUBAN - SUPERBE T4 MEUBLE AVEC 2 BALCONS ET PARKING ! Découvrez ce somptueux appartement bourgeois T4, situé au coeur de Lille, sur la Place du Maréchal Leclerc. Avec une superficie généreuse de 136 m², cet espace de vie allie élégance et confort, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques parquets en chevrons et ses cheminées en marbre. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 11 m² qui mène à un double séjour lumineux de 48 m², offrant une vue dégagée sur le parc voisin. Ce cadre verdoyant invite à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie et donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement comprend également trois belles chambres, dont deux sont dotées de rangements intégrés, offrant des superficies respectives de 12,8 m², 13,5 m² et 12,7 m². Un espace bureau, pratique pour le télétravail, se trouve à proximité de l'entrée, tandis qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien d'exception. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking extérieur, garantissant un confort optimal. Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est un véritable havre de paix, à proximité des transports, des commerces, ainsi que des établissements scolaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie de standing, idéal pour une personne seule, un couple ou une famille en quête d'élégance et de tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 160,00 euros par mois charges comprises dont 310,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 187,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 784,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 412,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.