À LOUER : Charmant appartement T1 à Agen, idéal pour une....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon douillet. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 14 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments de convivialité. Le coin salon, confortable et fonctionnel, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une salle de bain bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous pourrez apprécier un agréable balcon, idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, que ce soit en été ou en hiver. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Situé dans un quartier calme et agréable d'Agen, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous !. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 159,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 43,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.