Maison familiale d'une surface de 148 m2 (loi carrez)

Description

Maison familiale d'une surface de 148 m2 (loi carrez) et 160 m2 utile sur 2 niveaux. - Située sur les hauteurs de champagne et en limite de l'ONF à proximité de Samoreau. - Secteur très calme et paisible. - Gare SNCF à 10 minutes à pied. - Aucune autre construction possible autour ? zone ONF ou zone classée protégée. - Pas de vis-à-vis avec les voisins. RDC : - 1 entrée avec placard - Un wc avec lave main, - Un salon séjour / salle à manger, donnant de part et d'autre de la maison. - Une belle cheminée avec foyer fermé - Une grande cuisine équipée avec une cuisinière à bois, - Donnant sur l'arrière de la maison, une entrée de service. - Une grande chambre parentale avec salle d'eau (douche, WC et meuble vasque) ainsi qu'un dressing. 1er étage : - Un palier, - Un petit bureau, - 2 grandes chambres avec salles d'eau indépendante, - 1 chambre parentale avec salle de bain (WC, douche, et baignoire) Les Extérieurs : Surface totale du terrain : 2700 m2 - Un abris jardin situé devant la maison, - Un abris bois à colombage, - Un grand garage enterré pouvant accueillir 3 grandes voitures, avec son atelier. - Une piscine avec abris haut + préau + salle d'eau. - Une très grande terrasse avec cuisine d'extérieur. - Chauffage au sol RDC et 1er étage + radiateurs de qualités en demi-saison - Pompe à chaleur (avec facture d'entretien) Consommation énergie : 2200 euros en 2025 (EDF)