T4 en hyper-centre

Description

HYPER CENTRE DE ST-JEOIRE - Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités du village, ce lumineux duplex de 114m² au sol (78 m² loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930 vous offre un cadre de vie confortable et idéalement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, équipée ouverte sur le balcon, un séjour séparé exposé plein Sud avec poêle à granulés, WC invités avec lave-mains et une grande salle d'eau sur un niveau surélevé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'un espace bureau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure avec terrasse aménagée, une piscine hors-sol ainsi que d'une cuisine d'été. Enfin, le sous-sol de l'immeuble offre des espaces de rangements supplémentaires. Véritables atouts pour le confort et le quotidien de toute la famille. Egalement une solution de parking au sein d'un garage fermé est disponible. Avec une localisation à seulement 20min des premiers accès autoroutiers ainsi que des stations de ski et à 25 min de la Suisse, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir rapidement ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456 TTC Numéro de mandat : 5302