Appartement à vendre Montignac-Lascaux

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité 7,17% Maisonnette T2 d'environ 32,68 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence Lagrange sur la commune de Montignac-Lascaux (24290). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2027. Rentabilité brute : 7,17% Composition : * Un séjour * Une chambre * Une salle de bains * Un WC * Une terrasse * Une place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 4 806,29€ / an soit 400,52€ / mois * Charges : 47,98€ / mois * Taxe foncière : 205€ / an (dont 41€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés * Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4169