Belle maison rénovée de 202m² avec gîte indépendant, jardin clos et cadre paisible à 10 min de Moissac

Description

Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété de 202m² habitables offre une maison familiale chaleureuse ainsi qu'un gîte indépendant actuellement loué environ 70 ? par nuit. Les éléments de caractère, tels que les tomettes, les dalles en pierre et les poutres apparentes, s'associent harmonieusement au confort moderne : double vitrage, climatisation réversible à l'étage, poêles à bois centraux au rez-de-chaussée et microstation d'assainissement conforme. La vaste pièce de vie avec atrium baignée de lumière constitue le c?ur de la maison. Le terrain clos de 1 625m², complété par un atelier, un grand garage et de nombreux stationnements, offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Moissac et moins d'une heure de Toulouse. REZ-DE-CHAUSSÉE ENTRÉE Belle entrée accueillante avec authentiques tomettes anciennes, offrant un bel aperçu du charme de la maison dès les premiers pas. PIÈCE DE VIE AVEC ATRIUM (5,00 m x 10,00 m) Véritable c?ur de la maison, cette superbe pièce de vie ouverte bénéficie d'un atrium qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les dalles en pierre d'origine, les beaux volumes et la poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent de jolies vues sur le jardin. BUREAU / CHAMBRE 1 (3,50 m x 4,10 m) Pièce lumineuse avec vue sur le jardin, pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre de plain-pied selon les besoins. CUISINE (4,75 m x 5,50 m) Grande cuisine familiale équipée avec de nombreux rangements, de vastes plans de travail, un double évier, une plaque de cuisson au gaz et un four. Les fenêtres donnent sur le jardin et rendent la pièce particulièrement agréable. BUANDERIE Pièce fonctionnelle offrant un espace dédié à la buanderie ainsi qu'un rangement supplémentaire. SALLE D'EAU Douche à l'italienne entièrement carrelée, meuble vasque. WC INDÉPENDANT ÉTAGE PALIER Grand palier ouvert sur l'atrium, apportant une agréable sensation d'espace et de lumière. CHAMBRE PRINCIPALE (5,20 m x 5,50 m) Spacieuse chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin. Elle dispose également d'un dressing entièrement aménagé offrant un bel espace de rangement. CHAMBRE 3 (3,80 m x 4,50 m) Charmante chambre mansardée avec poutres apparentes, parquet et fenêtre de toit. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort en toutes saisons. GÎTE INDÉPENDANT Entièrement rénové dans un agréable esprit bord de mer, le gîte est actuellement exploité en location saisonnière et génère un revenu d'environ 70 ? par nuit. Il peut être accessible directement depuis la maison principale ou par son entrée indépendante, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. REZ-DE-CHAUSSÉE CUISINE / SALLE À MANGER Cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à sa terrasse ainsi qu'à son jardin privatif. ÉTAGE PALIER Desservant les différentes pièces. SALLE DE BAINS Baignoire avec douche, meuble vasque. WC INDÉPENDANT CHAMBRE Petite chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. CHAMBRE (5,80 m x 5,20 m) Grande chambre avec magnifiques poutres apparentes, parquet et espace permettant d'aménager un coin salon. EXTÉRIEURS Le terrain entièrement clos de 1 625 m² offre un agréable espace extérieur composé de pelouses, d'arbres et d'arbustes fleuris. Une belle terrasse ombragée par une glycine constitue un endroit idéal pour les repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une partie du terrain est aménagée pour accueillir des poules. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles dans une autre partie du jardin, facilitant l'installation d'un chalet, d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'une tiny house. ATELIER Grand atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. GARAGE Grand garage ouvert avec espace de stockage pour le bois et capacité pour plusieurs véhicules. STATIONNEMENT Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. LES PLUS 202 m² habitables Gîte indépendant avec revenu locatif Grande poêle à bois au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Faibles consommations énergétiques Double vitrage Microstation d'assainissement conforme Jardin entièrement clos Eau et électricité déjà installées dans le jardin Aucun travaux à prévoir LE