COURSEULLES SUR MER - MAISON INDIVIDUELLE F3 POUR INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME !

Description

COURSEULLES SUR MER (Résidence des Oiseaux) - À seulement 2h de Paris, au coeur de la Côte de Nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence THPE, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : * Rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net * Loyer indexé sur l'IRL non plafonné * Appartement rénové début 2023 * Bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum * Gestion assurée par Pierre & Vacances * Possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en LMNP/LMP. Un placement moyen/long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la Côte de Nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) (réf. 210937 ) Nom du négociateur : HENRY Frédéric