Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 À VENDRE - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES & LAUZES - LE NAYRAC 🌿 COUP DE COEUR GARANTI pour cette magnifique maison de caractère en pierres et lauzes, datant de 1914 🏡, entièrement rénovée avec soin et offrant 135 m² habitables sur 3 niveaux ! 🌅 Une maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses expositions Sud - Ouest 🌄 - Est 🌅, idéale pour profiter pleinement de chaque saison ! 🏠 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & PLEIN DE CHARME Dès l'entrée 🚪, vous découvrez une maison pleine d'authenticité et de convivialité . 🛋 Un vaste salon de 15 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable salle à manger 🍽 , parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis 🥰. 🍳 La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie 👌. 👩 🍳 Une seconde cuisine indépendante, généreuse en dimensions, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une jolie mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire très appréciable. 🛏 La maison dispose de 3 chambres confortables : 1 grande chambre spacieuse 🛌 2 chambres plus cosy 🥰 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC indépendants 👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort actuel 🏡. 🔨🚜 UN IMMENSE ESPACE POUR LES PASSIONNÉS ! Et ce n'est pas tout ! 😍 🚗🔧 Vous bénéficiez d'un impressionnant garage / atelier / abri bois de 65 m² ! 💪 Idéal pour : 🚘 stationner plusieurs véhicules 🚜 abriter un tracteur-tondeuse ou du matériel 🔨 bricoler et aménager un véritable atelier 🪵 stocker votre bois 📦 créer de nombreux espaces de rangement 👉 Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et du bricolage ! 🤩 🌳 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Le terrain de 865 m² 🌿 offre un agréable jardin ainsi que 2 belles terrasses exposées 🍹, parfaites pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du calme et de la lumière 🌅. 💧 Forage présent sur le terrain, idéal notamment pour l'arrosage du jardin 🌱🌸. 🔥 Côté chauffage, vous profiterez d'une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à un insert-cheminée 🪵🔥 et des radiateurs alimentés au bois. 📍🌄 UNE SITUATION IDÉALE ! 📍 Située au Nayrac, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. 🛒 Toutes les commodités à seulement 7 minutes 🚗 🏔 Plateau de l'Aubrac à environ 30 minutes 🌲🐄 🏙 La préfecture à environ 50 minutes PIERRES - LAUZES - VOLUMES - LUMIÈRE - TERRAIN - GARAGE 65 M² - CHARME & AUTHENTICITÉ Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un beau projet dans un environnement préservé 🌿🏡. 📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! 👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser ensemble une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison en pierres et lauzes 🏡 🔑 🌟 Venez la découvrir... et laissez-vous séduire ! 🌟 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 135 - Surface totale : 135 - Superficie terrain : 865 - Surface terrasse : 31.26 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave