Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 LE NAYRAC - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 135 M² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - 2 TERRASSES ! 🏡 🔥 COUP DE COEUR EN VUE ! 🔥 UNE MAISON QUI A UNE ÂME... ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? 🥰 👉 Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes... et elle pourrait bien vous surprendre ! 🏡 135 M² HABITABLES 🛏 3 chambres confortables 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC 🍽 2 espaces cuisine / repas Mezzanine pleine de charme 2 terrasses 🌿 Jardin 🚗 2 garages 🔨 Entièrement rénovée Expositions Sud / Est / Ouest 💥 DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! 💥 Dès l'entrée, le charme opère... Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. 🔥 ET LE GROS PLUS ? 🏡 DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! 🍽 🍷 Une configuration particulièrement intéressante pour : 👨 👩 👧 👦 une grande famille 🥂 recevoir famille et amis 🏠 créer deux espaces de vie distincts 💼 imaginer un projet d'accueil 🔑 ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien 👉 Une maison qui s'adapte à votre projet... et pas l'inverse ! 😍 🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! Imaginez vos journées ici... 🌳 Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses 🥂 Un apéritif entre amis 🍽 Des repas en extérieur 🌿 Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages 🚗🚗 viennent compléter ce bien ! UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable. 🔥 CÔTÉ CONFORT : 🔨 Maison entièrement rénovée 🪵 Chauffage par insert bois 🔥 Radiateurs fioul 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC 🚗 2 garages 🌿 LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE 🌿 Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. 🥰 📍 7 min des commerces et services 🛍 📍 30 min du Plateau de l'Aubrac 🌲 📍 50 min de Rodez 🏙 🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ? 👨 👩 👧 👦 MAISON FAMILIALE ? 🌲 RÉSIDENCE SECONDAIRE ? 🔑 PROJET D'ACCUEIL ? 👉 Les possibilités sont nombreuses ! ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²... VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ ! 💥 135 M² * 3 CHAMBRES * 2 ESPACES DE VIE * 2 TERRASSES * JARDIN * 2 GARAGES * MAISON RÉNOVÉE 💥 🚨 UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! 🚨 Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas... Une histoire. Une âme. Une personnalité. Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. 🏡📖 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! 🔥 À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! 🔥 LE COUP DE COEUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 135 - Surface totale : 135 - Superficie terrain : 865 - Surface terrasse : 31.26 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave