Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison T5 avec jardin en copropriété - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l'Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : * Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse * Un jardin privatif de 70 m² * 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau * 1 seconde salles d'eau avec toilette * 1 WC séparé * Climatisation réversible * Panneaux solaires * Domotique * Fibre optique Côté stationnement : 1 place de parking en sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément Emplacement stratégique : * Commerces et écoles à proximité * Accès rapide via le Pont Simone Veil * Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 95 - Surface totale : 95 - Superficie terrain : 70 - Surface terrasse : 25 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1